Oferta de vile in municipiul Iasi a explodat in ultimul an, dupa ce doua mari firme de constructii din Iasi au venit cu ideea de a realiza cate un cartier de case. Constructiile urmeaza sa fie situate in zonele periferice ale orasului. Ideea s-a nascut ca urmare a tendintei de -migrare- a caselor familiale in zonele rezidentiale, nepoluate, ale Iasiului.
Vila de 45.000 de euro
In luna iulie a anului trecut, compania Moldrom a inceput lucrarile la un cartier de vile, care urmeaza sa fie situat in zona Bucium si va fi format din 39 de locuinte.
Proiectul presupune realizarea constructiei dupa incheierea de contracte ferme cu viitorii proprietari. Aceasta da posibilitatea alegerii modelului casei, personalizata in functie de client. -Vilele pe care le realizam nu sunt tip. Fiecare beneficiar poate alege cum va arata casa sa inca din faza de proiectare. Noi am inceput lucrul la 12 vile, dintre care sase vor fi date in folosinta in toamna acestui an-, spune Radu Botez, inginer-sef in cadrul firmei. Pretul la care sunt contractate locuintele variaza in functie de suprafata construita, dar si de utilitati. Firma practica preturi fixe de 265 de euro pentru metrul patrat de suprafata construita casa si 145 pentru demisol. La aceste sume se adauga pretul terenului, astfel incat o casa ajunge sa coste intre 45.000 si 100.000 de dolari. In afara celor 39 de vile, in cartier se va construi si un mic centru comercial.
Alt cartier de 80 de vile
Fene Grup se pregateste, de asemenea, sa inceapa lucrarile la un cartier cu 80 de vile. Firma a incheiat 35 de contracte, constructiile urmand sa inceapa in primavara acestui an. Pretul de pornire este de aproximativ 35.000 de euro, pentru o casa cu o suprafata de 120 mp si ajunge pana la 60.000 de euro, pentru 190 mp.
-In pretul final sunt luate in calcul suprafata construita, la care se adauga valoarea proiectului, terenul din jurul cladirii si utilitatile-, ne-a declarat Gabriela Stoleriu, director de marketing in cadrul Fene Grup.
Preturile pornesc de la 250 de euro plus TVA, pentru metrul patrat suprafata construita -la cheie-. Firma pune la dispozitie cinci machete de vile, care variaza ca design si suprafata. -Fiecare casa are parter si mansarda sau etaj. Jos, sunt proiectate livingul, un birou sau camera de dormit, bucataria si garajul. La mansarda sunt doua dormitoare, baie si dressing-, a adaugat dna Stoleriu. Terenul din jurul casei are cel putin 400 mp, iar constructia este estimata a se realiza in termen de minimum sase luni.
Agentiile imobiliare au propriile oferte
Daca cineva doreste sa cumpere imediat o vila, poate apela la oferta agentiilor imobiliare. La Iasi, pretul vilelor variaza intre 60.000 si 100.000 de dolari, in functie de locatie, suprafata construita si finisaje. -Cele mai scumpe sunt in Copou, unde, in prezent, o casa cu parter, etaj si mansarda se vinde cu 85.000 de euro. Piata vanzarilor de vile este mai puternica primavara si vara, cand se dau una, doua case pe luna-, ne-a declarat Bogdan Cihodaru, presedintele filialei Iasi a Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI).
