Incalcarea legii privind obligatiunile ipotecare se sanctioneaza cu amenzi cuprinse intre 10.000 RON si 50.000 RON, dar si cu retragerea autorizatiei sau interzicerea temporara sau definitiva a ocuparii unor functii ori a desfasurarii unor activitati si servicii.
-Sintagma <obligatiuni ipotecare> se foloseste exclusiv pentru a desemna valori mobiliare emise in conditiile prezentei legi-, se precizeaza in actul normativ ce reglementeaza obligatiunile ipotecare, respectiv Legea 32/2006. Potrivit acesteia, incalcarea acestei prevederi se sanctioneaza cu amenda de la 10.000 RON la 50.000 RON.
Amenda nu-i singura pedeapsa pentru vinovat, acesta riscand totodata si sa i se retraga autorizatia sau sa i se interzica temporar sau chiar definitiv ocuparea anumitor functii ori desfasurarea anumitor activitati si servicii. Se sanctioneaza, potrivit legii in vigoare, si detinerea incorecta de catre emitenti a Registrului de evidenta interna. -Savarsirea acestei fapte se constata si se sanctioneaza doar de catre persoanele imputernicite in acest scop de catre Banca Nationala a Romaniei-, se mentioneaza in legea privind obligatiunile ipotecare. Trebuie spus ca regulamentul de aplicare a acestui act normativ a fost finalizat si va fi supus dezbaterii publice pana la sfarsitul lunii viitoare, dupa care va fi supus aprobarii.
Pentru ca un credit ipotecar sa fie considerat eligibil in vederea garantarii unei emisiuni de obligatiuni ipotecare, valoarea nominala a creditului trebuie sa nu depaseasca 80% din valoarea de referinta a imobilului constituit in garantie, in cazul unui credit ipotecar rezidential, si 70% din valoarea de referinta a imobilului constituit in garantie, in cazul unui credit ipotecar comercial. Totodata, suma creditului ipotecar trebuie sa fi fost pusa, integral, la dispozitia beneficiarului, iar creditul sa nu inregistreze intarziere la plata la momentul includerii in portofoliu si, ulterior, pentru a putea fi mentinut in portofoliul de credite ipotecare, sa nu aiba intarziere mai mare de 61 de zile la efectuarea serviciului datoriei.
