Persoanele care au făcut un credit ipotecar și nu-și mai pot plăti ratele au de-acum la dispoziție varianta dării în plată, conform unui act normativ ce se aplică începând de astăzi.
Astfel, acestea pot alege să cedeze băncii sau instituției financiare nebancare imobilul ipotecat și pot scăpa de toate datoriile pe care le au în baza contractului de credit. Totuși, darea în plată este posibilă doar cu îndeplinirea anumitor condiții și implică o serie de costuri pentru persoanele fizice.
Important de știut este că, dacă persoanele fizice au garantat creditul cu două sau mai multe bunuri, acestea sunt nevoite să le ofere în plată pe toate, pentru a putea beneficia de prevederile Legii nr. 77/2016.
Atenție! Legea dării în plată se aplică atât contractelor de credit încheiate începând cu data de 13 mai, cât și celor aflate în derulare la acel moment.
Dacă creditorul colaborează, costurile vor fi minime.
Casa de Avocatură Coltuc a explicat pașii ce trebuie urmați și a estimat și costurile ce apar: „În situația în care banca sau instituția financiară nebancară sunt de acord cu intenția consumatorului de a ceda dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat, acesta din urmă va trebui să scoată din buzunar mai puțini bani.
Primul pas: Notificarea creditorului
Pasul al doilea: Transmiterea dreptului de proprietate
„În ceea ce privește activitatea întreprinsă de notarul public și onorariul aferent serviciilor notariale prestate, respectiv onorariul perceput de către notar pentru încheierea proceselor-verbale aferente celor două convocări, acesta este de aproximativ 50-100 de lei pentru fiecare proces-verbal, iar pentru încheiererea actului translativ de proprietate, taxarea se face conform grilei notariale, în funcție de valoarea imobilului” a precizat un Notar Public pentru cabinetul Coltuc.
Un alt cost este onorariul avocațial care poate fi între 500 și 2000 lei. Apreciem că luni o să apară primele contestații împotriva notificărilor consumatorilor”, precizează Avocatul Marius Coltuc.
Citește și
Blocaj total: soțul Oanei Stancu nu a prevăzut în legea dării în plată și modul de plată a impozitului
