Guvernul Romaniei pregateste un proiect de ordonanta de urgenta prin care consiliile judetene si locale vor indruma si controla activitatea asociatiilor de proprietari. Acestea vor verifica si modul in care respectivele asociatii intretin si repara constructiile si instalatiile pe care le au in grija. Scopul ordonantei este de a reduce din cazurile de abuzuri intalnite in administratiile blocurilor. De cele mai multe ori, administratorii imobilelor, desi provin din randul locatorilor, considera blocul o -feuda- de care pot dispune dupa bunul plac, in total dispret fata de ceilalti colocatari. Mai mult, abuzurile administratorilor mai sunt favorizate si de o legislatia incompleta, care se vede la ora actuala si cu ochiul liber. In prezent, multi locuitori ai blocurilor cu probleme renunta sa ceara o expertiza financiara asupra activitatii administratiei, deoarece costurile acesteia sunt ridicate, lasandu-i pe administratori sa-si faca mendrele in continuare. Conform proiectului de ordonanta – -Norme privind stabilirea unor raporturi de indrumare metodologica si asistenta de specialitate pentru asociatiile de locatari/proprietari- -, consiliile judetene si locale vor indruma si controla activitatea asociatiilor de proprietari pentru realizarea scopurilor si a sarcinilor ce le revin. Acestea vor controla si modul in care asociatiile de proprietari intretin si repara constructiile si instalatiile pe care le au in grija. Articolul 19 al proiectului de ordonanta prevede ca: -Pentru controlul aplicarii de catre asociatiile de locatari/proprietari a prevederilor legale in activitatea financiar-contabila, inclusiv in stabilirea si repartizarea cheltuielilor comune, pe langa comisiile locale se vor constitui comisii de control financiar-contabil-. Comisiile vor fi alcatuite din specialisti in domeniul economic si financiar, angajati la organele financiare teritoriale si locale sau la unitati cu capital majoritar de stat. Ministerul Muncii si Solidaritatii Sociale va controla modul de aplicare a prevederilor legale referitoare la contractele de munca, a conventiilor civile de prestari servicii, precum si nivelul retributiilor. Prin acest act normativ se doreste un control total al activitatii asociatiilor de proprietari. Totusi, inaintea aprobarii acestui proiect de ordonanta, Guvernul ar trebui sa modifice mai intai Legea locuintei, deoarece ordonanta poate fi pusa sub semnul ilegalitatii. Si asta datorita faptului ca asociatiile de proprietari sunt persoane juridice constituite prin libera asociere.
Primaria va trebui sa infiinteze un serviciu de specialitate care sa coordoneze activitatea asociatiilor. Asociatiilor, care au catre furnizorii de servicii publice debite a caror valoare acumulata e egala cu facturile pe doua luni, le vor fi trimise pe cap organe de control financiar. Mai mult, un reprezentant al Primariei va fi imputernicit sa preia conducerea asociatiei, -sa participe la luarea tuturor deciziilor materiale, administrative, banesti si de orice natura ar fi ele-. Aceasta inseamna ca administratia publica locala isi rezerva dreptul de a controla periodic, dar si inopinat, acele asociatii care nu platesc la timp facturile. Pe langa organele de control ale Primariei vor fi mobilizate si celelalte organe de control ale statului, iar serviciul de specialitate al municipalitatii capata dreptul de a aviza lunar balantele contabile si borderourile asociatiilor cu datorii.
