Deși în București se construiește mult, oferta de spații de birouri nu ține pasul cu cererea, existând în continuare un decalaj care face să crească din ce în ce mai mult presiunea securizării spațiilor de calitate. Dacă până acum, pre-închirierea spațiilor de birouri reprezenta cea mai întâlnită soluție aleasă de firmele multinaționale și de companiile locale medii și mari, începând cu sfârșitul lui 2007, această opțiune devine tot mai interesantă și pentru o parte a IMM-urilor. "Pe fondul creșterii cererii venite din partea IMM-urilor pentru clădiri de birouri sau chiar și pentru vile, cu spații bine împărțite și cu locuri de parcare suficiente, credem că în următoarele 18-24 luni, IMM-urile trebuie să ia în calcul din ce în ce mai des soluția pre-închirierii, atât în cazul vilelor (pe acest segment pre-închirierea fiind posibilă cu 4-6 luni în avans), cât mai ales în cazul clădirilor de birouri, unde demersurile ar trebui inițiate cu minim 6-8 luni în avans", arată studiul unei companii de consultanță imobiliară.
În ceea ce privește chiriile disponibile în prezent atât pentru pre-închirierea, cât și închirierea de spații de birouri, acestea se încadrează între 12 și 24 de euro/mp, plus TVA, în funcție de zonă și tipul clădirii de birouri, și de perioada de pre-închiriere (cu minim 6-9 luni înainte de finalizare, cu 2-3 luni înainte de finalizare sau după finalizare).
