Numai 5 la sută dintre locuitorii Bucureștiului pot obține un credit ipotecar în valoare de peste 100.000 de euro, cu un grad de îndatorare de 30 la sută, atunci când își cumpără prima locuință, se arată într-un studiu al unui important jucător de pe piața imobiliară. În acest procent sunt incluse persoane din segmentul mediu spre superior, care sunt eligibile pentru un credit ipotecar de 130.000 de euro, persoane din segmentul superior, eligibile pentru un credit ipotecar de aproximativ 200.000 de euro.
Piața creditelor imobiliare a cunoscut în ultimii ani o creștere de 65-75% pe an, conform studiului, estimările indicând o valoare de 8 miliarde de euro pentru 2009, ca urmare a creșterii veniturilor și a relaxării pieței. În ciuda acestei evoluții însă, creditele ipotecare nu reprezintă decât 3,4 % din PIB-ul României, față de 50% în cazul țărilor dezvoltate din Europa. Potrivit studiului, salariul mediu brut lunar din București se situa, în 2007, la suma de 523 de euro. Totuși, veniturile populației sunt cu aproape 35 la sută mai mari decât salariile, datorită unor alte surse de venit sau unor activități neînregistrate de pe piața gri. În urma creșterii rapide a pieței, creditele ipotecare neperformante au fost până acum o excepție. Situația va deveni însă mai grea pentru clienții cu probleme în rambursarea creditelor ipotecare, iar băncile vor fi mai atente la acordarea creditelor.
