Prin Legea nr. 336/08.07.2004 privind mandatarea Regiei Autonome Administratia Protocolului de Stat sa exercite atributiile institutiilor publice implicate, conform OU nr. 88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, Senatul si Camera Deputatilor au decis, culmea, pe 8 iulie 2004, prin derogare, ca aceasta regie -sa vanda o parte sau intregul pachet de actiuni detinute la fiecare dintre aceste societati comerciale, prin una dintre metodele si potrivit procedurilor prevazute de legislatia in materie-. Mai mult, in aceasta lege se precizeaza ca RA APPS mandateaza -reprezentantii in adunarea generala a actionarilor, la societatile comerciale la care regia este actionar in numele statului si care au in derulare contracte de locatie de gestiune, de inchiriere sau de asociere in participatiune, sa aprobe vanzarea sau inchirierea de contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare, prin negociere directa cu locatarii sau asociatii, in situatiile in care acestia au efectuat investitii in activele pe care le utilizeaza, reprezentand mai mult de 15% din valoarea acestor active-. Practic, prin aceasta lege, promulgata de catre parlament, regia a fost mandatata prin derogare de la prevederile legale sa vanda pachetul majoritar de actiuni de la societatile Olimp Estival 2002 si Neptun Estival 2002 din Mangalia, la Biroul de Turism pentru Tineret Bucuresti si de la Horticola Bucuresti. Ca atare, RA APPS va vinde, potrivit directorului general al regiei – Mihail Stanculescu, prin licitatie, conform legii, pachetul majoritar detinut la aceste societati. Astfel, prin negociere directa, selectie de oferta sau licitatie se vor vinde cele mai renumite hoteluri de trei stele din statiunea Neptun-Olimp – Amfiteatru, Panoramic, Belvedere si Neptun si Forum din Costinesti. Trebuie precizat ca SIF Transilvania detine 39,4% din actiuni la societatile care controleaza cele patru hoteluri din Neptun-Olimp. Este de mentionat faptul ca aceste hoteluri din Neptun-Olimp au fost scoase la privatizare de catre fostul ministru al turismului Dan Matei Agathon, dar, ulterior, guvernul a decis sa treaca la RA APPS. Surse din cadrul partidului de guvernamant au precizat ca aceste hoteluri vor fi adjudecate de la regia controlata de catre secretarul general al guvernului – Eugen Bejenariu, de oameni de afaceri aflati in gratiile partidului de guvernamant. Totodata, este de mentionat faptul ca Hotelul Forum din Costinesti a devenit foarte atractiv datorita investitiilor facute pentru modernizare. Printre cei interesati de achizitionarea hotelurilor din Neptun-Olimp se numara presedintele clubului Dinamo – Nicolae Badea, patronul lantului de fast food-uri Spring Times si SIF Transilvania.
Practic, se scot la vanzare cele mai atractive hoteluri din statiunea Neptun-Olimp, toate de trei stele, adica Amfiteatru – 322 de camere, cu doua paturi, Belvedere – 224 de camere, Panoramic – 193 de camere si Neptun – 126 de camere. De asemenea, destul de atractiv este si Hotelul Forum din Costinesti – 139 de camere, aflat in administrarea BTT Bucuresti si in care s-au investit o multime de bani in ultima vreme pentru modernizarea si dotarea lui.
Legea nr. 336/2004 mai stipuleaza ca Regia Autonoma Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat este autorizata sa efectueze, in principal, o serie de acte juridice, printre care si mandatarea prin care -reprezentantii in adunarea generala a actionarilor, la societatile comerciale la care regia este actionar in numele statului, sa aprobe incheierea contractelor de locatie de gestiune, de inchiriere sau de asociere in participatiune- .
De asemenea, regia va mandata -reprezentantii in adunarea generala a actionarilor, la societatile comerciale la care regia este actionar in numele statului si care au in derulare contracte de locatie de gestiune, de inchiriere sau de asociere in participatiune, sa aprobe vanzarea sau inchirierea de contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare, prin negociere directa cu locatarii sau asociatii, in situatiile in care acestia au efectuat investitii in activele pe care le utilizeaza, reprezentand mai mult de 15% din valoarea acestor active; in acest caz, din pretul de vanzare se scade valoarea investitiilor, pe baza de raport de evaluare acceptat de parti-. Astfel spus, cine are sustinere politica va avea de castigat de pe urma acestei legi.
Directorul general al RA APPS, Mihai Stanculescu, a declarat ca se va face o evaluare a activelor, dupa care se va organiza licitatie conform legii, insa directorul juridic al regiei, Georgiana Danila, habar nu avea care sunt societatile ce urmeaza sa fie privatizate conform acestei legi. Trebuie precizat ca secretarul general al guvernului, Eugen Bejenariu, a fost de negasit, iar subalternii acestuia au pasat responsabilitatea catre regie. Astfel, din 30 iulie 2004, va demara oficial jocul de culise pentru acapararea celor mai bune hoteluri din statiunea Neptun-Olimp.
