Deși se declară un luptător împotriva "rechinilor imobiliari", primarul liberal al sectorului 1, Andrei Chiliman, a încheiat de-a lungul mandatului său o serie de contracte de vânzare-cumpărare în urma cărora diverși "băieți deștepți" au primit drept cadou mii de metri pătrați de terenuri situate în zone exclusiviste, precum Parcul Herăstrău. Astăzi, "Curentul" vă prezintă o nouă ilegalitate imobiliară parafată de Andrei Chiliman, în urma căreia un sereleu în spatele căruia se regăsește actualul președinte executiv al clubului de fotbal Dinamo București, Cristian Borcea, s-a pricopsit cu peste 5.000 de metri pătrați de teren în Parcul Herăstrău.
Conștienți de potențialul imobiliar al Parcului Herăstrău, o serie de băieți deștepți a reușit înainte de anul 2000 să acapareze majoritatea WC-urilor publice situate în Parcul Herăstrău. Deși ilegal, respectivele WC-uri au fost transformate în restaurante, pentru ca în final locațiile să fie vândute de primarul Andrei Chiliman pe mai nimic. Afacerea, doar în aparență legală, a permis "rechinilor imobiliari" să primească – pe lângă WC-urile transformate ilegal în "spațiile comerciale" – impresionante suprafețe de teren în Parcul Herăstrău, pe care urmau să se dezvolte diverse proiecte imobiliare extrem de profitabile. "Curentul" v-a prezentat recent câteva exemple concrete privind afacerile imobiliare ilegale parafate de Andrei Chiliman în Parcul Herăstrău, în beneficiul unor "rechini imobiliari". Astăzi vă vom prezenta un alt tun imobiliar parafat de Andrei Chiliman, care dovedește cum administrația locală din sectorul 1 a ieșit din tipare, din caracteristicile ei uzuale, dar mai ales legale.
În anul 1999, Administrația Parcurilor și Grădinilor a încheiat cu Total Forest SRL, administrată de Alexandru Codrea, un contract (2590/09.06.1999) (facsimil 1) privind "procurarea folosinței WC-ului public din Parcul Herăstrău Nou" (n.r. – în suprafață de 60 mp și 200 mp de teren), situat în Șoseaua Nordului 7-9, pentru o perioadă de cinci ani. La doar trei luni de la semnarea respectivului contract de închiriere, SC Total Forest SRL a încheiat cu Administrația Parcurilor și Grădinilor (APG) un act adițional prin care perioada de închiriere a WC-ului a fost majorată la 20 de ani. După cum prevedea contractul respectiv, Total Forest SRL era obligată să folosească bunul închiriat după destinația care rezulta din contract. Mai mult, conform Hotărârii Consiliul General al Municipiului București (CGMB) 149/20.07.2001 privind "reabilitarea toaletelor publice existente pe teritoriul Municipiului București, administratorii toaletelor publice care aveau încheiate contracte de închiriere și care au schimbat destinația toaletei aveau obligația de a le reda destinația inițială până la 31.12.2001, în caz contrar contractele lor urmând a fi reziliate. Mai mult, conform art.10 din Anexa 1 la Hotărârea CGMB nr. 160/01.06.2000, era interzisă transformarea construcțiilor definitive aflate în parcuri sau pe trotuare (de tip WC-uri publice) în construcții provizorii sau definitive cu altă destinație. Ceea ce în cazul de față nu s-a întâmplat, pe locul respectiv fiind ridicat un restaurant de lux.
Cristi Borcea, regele bideurilor
Dar să revenim la contractul nr. 2590/09.06.1999 prin care Total Forest a intrat în posesia unui WC din Parcul Herăstrău. În 25.05.2004, Total Forest SRL a adus la cunoștința APG că s-a decis divizarea parțială a societății prin transmiterea unei părți din patrimoniul său către alte două societăți comerciale. Ca urmare a acestei manevre, contractul de închiriere nr. 2590/09.06.1999 a fost preluat de Total Development SRL, companie care la momentul respectiv nu exista, fiind înființată abia în 2.06.2004, dar care avea deja sediul social în Șos. Nordului 7-9. Cum a fost posibil ca nimeni să nu observe acest lucru? Explicația e una singură: "omisiunea" a fost posibilă deoarece societatea care prelua contractul de închirere avea în spate "băieți deștepți". Mai precis, pe Cristian Borcea – președintele executiv al clubului de fotbal FC Dinamo (26,67%), pe soția acestuia, Borcea Mihaela Mariana (23,33%) și o familie de cetățeni sârbi, Slobodan și Jasmina Lazic (care dețin 26,67%, respectiv 23,33% din capitalul social de 300 RON al societății care are ca obiect de activitate "Restaurante").
De ce a preluat Borcea respectivul contract? Explicația e simplă. Profitând de faptul că Andrei Chiliman a fost împuternicit în baza HCGMB 234/04.09.2003 să semneze în numele Municipiului București și în baza Legii 550/2002 contractele de vânzare-cumpărare ale unor spații comerciale care se aflau pe raza teritorială a sectorului 1, și cunoscând apetitul edilului liberal de a include ilegal WC-urile pe lista spațiilor comerciale și chiar a monumentelor istorice, Borcea s-a gândit să preia WC-ul de la Total Forest SRL pentru a ridica în locul respectiv (chiar lângă gardul Parcului Herăstrău, la ieșirea spre bulevardul Aviatorilor, peste drum de zona Bordei) un hotel de lux. Deocamdată, proiectul imobiliar visat de Borcea a stagnat, deoarece ar fi nevoie de defrișări în zonă și, mai mult, Total Development SRL a intrat în executare silită din cauză că a înregistrat obligații restante atât la bugetul de stat, cât și la bugetul consolidat al statului. Cu toate acestea, dacă Andrei Chiliman va mai prinde un mandat, este foarte posibil ca proiectul imobiliar gândit de Borcea să prindă contur. Mai ales că între cei doi există… antecedente imobiliare.
Chiliman fentează, Borcea încasează
În afara contractului de închiriere a WC-ului din Parcul Herăstrău, Total Forest, reprezentată de Alexandru Codrea, a mai reușit în 2000 să semneze cu APG un al doilea contract de închiriere a unui "spațiu comercial" și a unei suprafețe de jumătate de hectar de teren din Parcul Herăstrău. Conform documentelor oficiale, la 26.05.2000, Total Forest SRL a semnat cu APG contractul nr. 4117 (facsimil 2) care avea ca obiect procurarea folosinței pe o perioadă de 20 de ani (!!!) a unui fost atelier de tâmplărie al APG, situat în Parcul Herăstrău, imobil care însă la acel moment nu exista. La pachet cu ruina, Total Forest SRL a mai primit preluarea folosinței, tot pentru 20 de ani (!!!), și a unui teren în suprafață de peste 5.000 mp în Parcul Herăstrău (tot în Șos. Nordului 7-9).
În mai 2004, când Total Forest SRL s-a divizat parțial, contractul 4117/26.05.2000 a fost preluat de Total Investment Solutions SRL, companie înființată la 02.06.2004 (culmea!). Vă veți întreba dacă între Total Development SRL și Total Investment Solutions există vreo legătură. Răspunsul este afirmativ. Cele două companii au aceiași asociați: Cristian Borcea – președintele executiv al clubului de fotbal FC Dinamo (26,67%), pe soția acestuia, Borcea Mihaela Mariana (23,33%) și o familie de cetățeni sârbi, Slobodan și Jasmina Lazic (care dețin 26,67%, respectiv 23,33%), același capital scial (300 RON) și același sediu (Șos. Nordului 7-9).
Dacă în afacerea cu WC-ul, Borcea a stangnat, în acest caz el se poate considera împlinit grație generozității lui Chiliman. Astfel, la nici un an de la preluarea contractului 4117/26.05.2000 de către Total Investement Solutions SRL, profitând de prevederile HCGMB 234/04.09.2003 care-i permiteau să semneze contractele de vânzare-cumpărare ale unor spații comerciale aflate pe raza sectorului 1, Andrei Chiliman a decis să includă ilegal pe lista spațiilor comerciale și ruina preluată de Cristian Borcea de la Total Forest SRL. Astfel, fără a-i păsa că Legea 550/2002 ce permitea vânzarea spațiilor comerciale proprietate privată a statului și aflate în administrarea consiliilor locale stipula clar la articolul 4, litera c), ce se înțelege prin noțiunea de "spațiu comercial" ("spațiul destinat actelor și faptelor de comerț, astfel cum sunt definite la art. 3 din Codul comercial"), Chiliman a încheiat la data de 30.08.2005 un contract de vânzare-cumpărare cu Total Investment Solution SR (autentificat la notarul public Ruxandra Cocea sub nr. 2361), al cărui obiect a fost vânzarea "spațiului comercial" în suprafață de 827,13 mp., situat în Șos. Nordului 7-9, contra sumei de 17.723,5 RON (echivalent a 5.000 euro) plătibilă pe o perioadă de trei ani (facsimil 3).
În plus, în afara ruinei incluse ilegal de Chiliman pe lista spațiilor comerciale, edilul liberal a oferit companiei lui Cristian Borcea dreptul de a concesiona și o suprafață totală de 5.831,77 mp. (n.r. – 827,13 mp de teren aflat sub construcție și 5.004,64 mp de teren aferent spații verzi aflat în proprietatea domeniului public). Culmea este că în contractul semnat de Chiliman, există o precizare care atestă ilegalitatea comisă de edilul liberal atunci când a ridicat o ruină la rangul de spațiu comercial: "spațiul comercial situat în Șos. Nordului 7-9 (…), compus din construcție în suprafață construită de 827,13 mp (…) degradat 100% conform cadastru nr. 903/6". Însă până acum nimeni nu a dorit să sesizeze acest lucru. Potrivit unor surse confidențiale, profitând de contractul-cadou primit de la filantropul Andrei Chiliman, Borcea intenționează să construiască, în cazul în care edilul liberal va mai prinde un mandat, un hotel de lux. Comentariile sunt de prisos.
