Daca Romania va reusi sa respecte calendarul de aderare la Uniunea Europeana, atat marii producatorii agricoli, cat si fermierii vor avea la dispozitie sapte ani pentru a se acomoda si a face fata concurentei fermierilor din UE, care vor avea inca din anul aderarii posibilitatea sa achizitioneze ca persoane fizice terenuri agricole, paduri si terenuri forestiere in tara.
Potrivit capitolului Liberei circulatii a Capitalurilor, negociat cu reprezentantii comunitatii europpene, cel mai tarziu din momentul aderarii la Uniunea Europeana, Romania trebuie sa asigure cetatenilor apartinand statelor membre UE un tratament similar cu cel aplicat in cazul propriilor cetateni. La acest capitol, Romania a negociat doua perioade de tranzitie – 7 ani perioada pentru achizitionarea de teren agricol, paduri si teren forestier de cetatenii Uniunii Europene si din Spatiul Economic European si 5 ani perioada de tranzitie pentru dobandirea dreptului de a cumpara teren pentru o resedinta secundara. Prin introducerea acestor masuri, cetatenii straini rezidenti ai statelor membre ale UE isi vor putea exercita dreptul de proprietate, precum si celelalte drepturi asupra terenurilor dobandite in Romania in aceleasi conditii cu cetatenii romani, drept restrictionat de prevederile Legii nr. 54/1998 privind dreptul de proprietate asupra terenurilor. De aici necesitatea modificarii acestei legi in conformitate cu rezultatele negocierilor de aderare pentru Capitolul 4 -Libera circulatie a capitalurilor- si cu prevederile Constitutiei revizuite ce consfiinteste aceste drepturi. In aceste conditii, fermierii din spatiul european vor putea sa cumpere in Romania terenuri agricole si forestiere, fara limita de suprafata, singura obligatie fiind aceea de dovedire a interesului de a le exploata in scop agricol. La ora actuala, cetatenii romani, persoane fizice, pot cumpara si detine teren in suprafata maxima de 200 de hectare, restrictie care, dupa integrare, va fi anulata atat pentru romani, cat si pentru straini. Motivul? Guvernul are in vedere incurajarea constituirii marilor exploatatii agricole pentru a se suporta mai bine socul contactului cu piata europeana. Premisele exista deja, strainii avand posibilitatea sa achizitioneze in Romania, ca persoane juridice, prin intermediul propriilor societati comerciale, terenuri fara limita de suprafata, pamantul respectiv putand ramane in proprietatea lor pe toata perioada existentei societatilor comerciale. De altfel, numai in perioada 1998-2004, suprafata totala a terenurilor extravilane tranzactionate a fost de 355.725 de hectare, din care 80 la suta au fost vandute investitorilor straini.
