Suprafața spațiilor industriale închiriată în primul semestru a crescut cu 350% față de perioada similară a anului trecut, la 63.100 metri pătrați, în timp ce livrările de noi proiecte au totalizat 46.500 metri pătrați, sub nivelul din primul semestru din 2009, potrivit unui studiu CB Richard Ellis Eurisko.
„Cele două trimestre au fost echilibrate, fiecare avånd peste 30.000 de metri pătrați închiriat sau prenchiriat. Activitatea desfășurată în spațiile ocupate de proprietar reprezintă un adițional de 20.000 metri pătrați pentru acest semestru“, se arată într-un raport al companiei de consultanță imobiliară.
Suma spațiilor noi livrate în piață, de 46.500 metri pătrați, este cu 34% mai mică decåt cea înregistrată anul trecut, cånd peste 70.000 metri pătrați de spații au fost livrați, exclusiv unități aparținånd dezvoltatorilor imobiliari.
Din spațiul total livrat în 2009 și semestrul unu din 2010, peste 55% se află în București, iar alte orașe, precum Brașov, Timișoara și Ploiești au înregistrat livrări de unități industriale de clasa A.
În general, dezvoltatorii sunt destul de reticenți la construirea pe o bază speculativă, prin urmare, doresc să ofere un spațiu care este deja cel puțin 50% pre-închiriat. Acest lucru este cazul pentru Ploiești West Park-faza1, unitate pre-închiriată de către Unilever încă de la mijlocul anului 2009 și care a fost inaugurată în al doilea trimestru al anului 2010. Spațiul livrat în Ploiești, plus prima fază a Timișoara Airport Park, livrat în semestrul unu 2010, sunt spații de clasa A, în ton cu cerințele chiriașilor pentru spații logistice de calitate“, se menționează în raport.
Stocul de spații industriale moderne, de clasa A și B, din Romånia a ajuns la 1,27 milioane metri pătrați, din care 70% este situat în zona București. Rata de neocupare este de aproximativ 14% în Capitală și de peste 16% în alte orașe din țară.
