Analiștii imobiliari estimează că în intervalul de timp 2008 – 2010 vor fi livrate circa 500.000 de metri pătrați de spații de birouri.
În momentul de față, pe piața spațiilor de birouri din Capitală cererea este mai mare decât oferta, astfel că este loc de creștere pe acest segment. Dezvoltatorii de astfel de proiecte mizează pe creșterea cererilor din partea multinaționalelor, dar și a întreprinderilor mici și mijlocii care au nevoie de spații de birouri moderne.
De asemenea, specialiștii estimează o creștere a tranzacțiilor cu clădiri de birouri, atât ca număr, cît și ca importanță. În ceea ce privește zonele unde vor fi dezvoltate aceste proiecte, livrările anunțate pentru următorii doi ani vor cuprinde imobile situate în toate zonele Capitalei, fie în centru (Premium Plaza- 11.000 mp, Felix Plaza- 35.000 mp, Buzesti Office Building – 12.000 mp în Piața Victoriei; Cathedral Plaza- 23.000 mp, Piața Romană), fie în zone secundare (Eka Business Center II – 4.00 mp, Herăstrău, Lamda Office Building – 6.700 mp și Jandarmeriei Office – 38.000 mp în Băneasa).
Lipsa suprafețelor mari de teren, dar și prețurile foarte mari au determinat dezvoltatorii să construiască clădiri de birouri în afara zonelor tradiționale. Pipera, spre exemplu, a devenit foarte atractivă, astfel că piața de birouri din această zonă va fi foarte activă în 2008 și 2009.
În ceea ce privește suprafețele, vor fi livrate atât proiecte mici de 1.500 mp (Felix Plaza – 2nd stage), cât și clădiri cu suprafețe de 100.000 mp – (Upground -2 Office Buildings). La sfârșitul anului 2007, pe piață existau 750.000 de metri pătrați de spații de birouri.
