Cumpararea unei locuinte ieftine nu constituie intotdeauna un motiv de bucurie, pentru ca reparatiile pe care aceasta le necesita reprezinta o investitie considerabila.
In cazul in care ati gasit o oferta foarte buna pentru cumpararea unei locuinte (cu cateva milioane de lei sub pretul pietei), care necesita, aparent, doar cateva -reparatii-, trebuie sa cunoasteti faptul ca aceste lucrari va pot costa aproape cat jumatate din valoarea apartamentului respectiv. Motivele sunt simple: materialele de constructii si accesoriile aferente, precum si mana de lucru costa destul de mult, casa dumneavoastra putandu-se transforma in santier o perioada indelungata de timp. Daca totusi zona in care este amplasat apartamentul dorit este buna si nu doriti sa scapati ocazia, un calcul sumar al cheltuielilor necesare punerii la punct a locuintei ar arata astfel: manopera pentru zugravirea unui apartament de doua camere, cu o suprafata utila de 54 de metri patrati si una de zugravit de 167 de metri patrati costa peste 10 milioane de lei, suma la care se adauga costurile materialelor. Bineinteles, se poate apela la solutia in care chiar dumneavoastra veti face zugraveala, mai ales ca aceasta nu mai este o operatiune atat de complicata dupa aparitia pe piata a vopselelor lavabile.
Pentru ascunderea efectelor igrasiei sau a urmelor de inundatii este necesara aplicarea unei tencuieli uscate, care mareste costurile initiale cu cel putin 50%. In ceea ce priveste refacerea pardoselii, cheltuielile cresc semnificativ. Pretul de achizitie a unui metru patrat de gresie variaza intre 200.000 si 350.000 de lei, la care se adauga adezivul, in valoare de 130.000 de lei pentru un sac de 25 de kilograme, si mana de lucru. Nu incercati sa faceti aceasta operatiune cu persoane necalificate, pentru ca riscati sa dati gres, ceea ce va va face sa scoateti mai multi bani din buzunar, in final.
In total, aproximativ 15 milioane de lei. Daca cel putin una dintre camere este parchetata, trebuie sa stiti ca manopera pentru raschetat si ceruit ajunge la 100.000 de lei pentru fiecare metru patrat. In cazul in care doriti sa inlocuiti parchetul, pentru o camera de 15 metri patrati veti scoate din buzunar aproximativ cinci milioane de lei. Costurile de reamenajare a locuintei cresc si mai mult in cazul in care doriti sa inlocuiti vechea tamplarie cu termopane si caloriferele din fonta cu panouri din aluminiu.
