Potrivit unor reglementari europene pe care Romania va trebui sa le adopte din 2005, nici un imobil nu se va mai putea vinde fara prezentarea la notar a unui certificat termic.
Acesta va atesta calitatea de confort a casei sau apartamentului tranzactionat. Pentru eliminarea unei probleme ce ar putea bloca tranzactiile imobiliare, autoritatile au gandit programe de reabilitare termica, in special pentru blocuri. Asociatiile de proprietari ce vor fi incluse in aceste programe trebuie sa asigure un fond reprezentand 15% din cheltuielile totale aferente lucrarilor. Calculele preliminare facute in Ploiesti de autoritatile locale impreuna cu societatile de constructii si reparatii indica echivalentul a circa 3.000 de euro pe apartament, suma ce nu este la indemana majoritatii proprietarilor de apartamente din Ploiesti.
Potrivit unui proiect de hotarare de guvern elaborat de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, asociatiile de proprietari vor fi obligate, totodata, sa faciliteze accesul in apartamente si in spatiile cu alta destinatie decat cea de locuit a persoanelor fizice sau juridice autorizate pentru proiectarea si executarea lucrarilor si sa ia toate masurile organizatorice si financiare necesare pentru ca lucrarile sa se desfasoare conform graficului. Guvernul a aprobat, prin Ordonanta de Urgenta 174/2002, programul de reabilitare termica a unor cladiri de locuit multietajate, realizate in perioada 1950-1985.
Lucrarile constau, in principal, in izolarea conductelor din subsolul cladirilor si inlocuirea tevilor cu pierderi, precum si in termoizolarea peretilor exteriori ai apartamentului, inclusiv a ferestrelor si usilor exterioare. Fondurile necesare pentru executarea lucrarilor la locuintele proprietate privata a persoanelor fizice vor fi asigurate din credite, alocatii de la bugetul de stat si din fondul de reparatii al asociatiei de locatari, dar si din fondurile proprii ale agentilor economici, pentru spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta, aflate in proprietatea sau administrarea acestora.
Proprietarii trebuie sa restituie, dupa terminarea lucrarilor, sumele alocate de la buget pentru executarea acestora, cu exceptia unei subventii de circa 30% suportata de stat si sa accepte instituirea ipotecii asupra apartamentului in favoarea statului. Sumele vor fi restituite in rate lunare egale, cu o dobanda de 5% pe an si cu o durata de rambursare de 10 ani de la data receptiei terminarii lucrarilor. Locuintele incluse in acest program nu vor putea fi instrainate inainte de restituirea sumelor bugetare decat cu acordul primarului si cu conditia ca noul proprietar sa accepte sa preia obligatia de rambursare a cheltuielilor.
Pentru a fi incluse in acest program, adunarea generala a proprietarilor trebuie sa aprobe derularea lucrarilor si sa asigure fondul de reparatii necesar. Imobilele vor fi selectate in functie de anul construirii, starea tehnica, numarul apartamentelor si consumul de energie termica din ultimul an calendaristic.
Ovidiu Alexandrescu
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
