Cat mai costa construirea unei case, acum, cand pe piata materialelor si echipamentelor necesare lucrarilor se produc atatea rasturnari de situatie? Pentru a gasi un raspuns pe cat posibil mai aproape de realitatea din teren, arhitectul Mircea Bursuc ne recomanda sa stabilim mai intai din ce categorie ne dorim sa faca parte viitoarea locuinta (clasica sau din profile usoare, eventual lemn), cum sa ne fie predata (-la rosu-, adica fara instalatiile de alimentare cu apa, curent electric, canalizare etc. sau -la cheie-, adica avand si respectivele finisaje). Si, nu in ultimul rand, sa stabilim daca o vom construi prin forte proprii (-in regie proprie-) ori prin intermediul unei firme specializate. Fata de acest din urma criteriu, -calculele costurilor estimative arata ca o casa clasica, la cheie, poate fi ridicata cu 210 euro/mp in regie proprie, in timp ce prin intermediul unei firme specializate devizul acesteia ar putea sa ajunga la 315 euro/mp-. Mircea Bursuc spune insa ca aceasta diferenta de pret nu trebuie sa ne descurajeze in relatia cu constructorii profesionisti, pentru ca -s-ar putea sa avem surpriza ca in regie proprie sa apara costuri neprevazute si devizul general sa-l depaseasca pe cel ce putea fi negociat cu o firma-…
Devizul unei -case usoare-
Preferintele beneficiarilor se indreapta din ce in ce mai evident catre constructia de -case usoare- (eventual din barne din lemn), astfel ca pe piata rasar din ce in ce mai multe firme specializate in productia de -locuinte la pachet-, oarecum accesibile categoriilor mai largi. -In regie proprie, la rosu, o astfel de constructie poate costa in jur de 60-70 euro/mp, la care se adauga finisajele – 110 euro/mp, astfel ca am putea ajunge la un total de 170-180 euro/mp-. Iar in cazul constructiei prin intermediul unei firme -s-ar putea calcula un deviz de 90-95 euro/mp la rosu, plus 165 euro/mp finisajele, ajungandu-se astfel la un total de 255-260 de euro/mp-. Reamintim ca locuintele usoare au drept avantaje montajul usor si rapid, costuri relativ reduse si faptul ca pot fi instalate pe terenuri relativ stramte, iar ca dezavantaje – fragilitatea la intemperii si la eventualele seisme si gradul ridicat de flamabilitate.
Casa clasica – mai scumpa, dar mai solida
Potrivit estimarilor arhitectului Mircea Bursuc, in regie proprie, costul la rosu al unei locuinte din zidarie traditionala -depaseste 90 euro/mp, la care – pentru livrarea la cheie – adaugam 120 euro/mp (instalatii, finisaje etc.), astfel ca totalul necesar ar putea depasi 210 euro/mp. In schimb, prin intermediul unei firme, devizul astfel calculat ar putea ajunge la 135 euro/mp la rosu, plus 180 euro/mp pentru eventualele finisaje si instalatii aferente, ajungandu-se, practic, la un total de cel putin 315 euro/mp-. Si totusi, -pentru construirea unei case nu e neaparat sa renuntam la caramida, beton si celelalte accesorii clasice, mai ales ca preturile acestor materiale nu au crescut chiar atat de drastic in aceasta primavara, e mai scumpa, dar e si mai solida o astfel de casa-…
La calculele prezentate mai sus au fost luate in considerare -finisaje executate pe baza de materiale de calitate medie spre superioara-, precizeaza arhitectul, iar pentru instalatii -s-a estimat o medie intre ofertele de pret ale principalelor marci distribuite, agrementate de autoritati si consacrate pe piata romaneasca-.
