De la Textile Incaltaminte la afaceri imobiliare

Desi este inregistrata ca avand obiectul principal de activitate comertul cu amanuntul de textile, societatea clujeana Textile Incaltaminte a obtinut 98,7% din veniturile anului 2002 din inchirierea de spatii comerciale si abia 1,3% din comert.

Chiriile sunt principala sursa de venit pentru multi clujeni, care si-au investit economiile sau mostenirile in achizitii imobiliare, fructificate apoi prin inchirierea catre persoane fizice sau juridice. Iata insa ca exista si societati comerciale care traiesc din chirii. Obiectul principal de activitate al societatii clujene Textile Incaltaminte a ajuns sa fie in ultimii ani inchirierea de bunuri imobiliare si abia apoi comertul cu amanuntul de produse nealimentare, prin reteaua de distributie proprie. Societatea detine spatii comerciale in Cluj-Napoca, Turda, Resita si comuna Aghires. Veniturile din chirii au crescut de la an la an. Daca in anul 2000, din veniturile totale de 19,48 miliarde de lei, 30% au provenit din comert, inchirierile au asigurat 70% din venituri, respectiv 13,6 miliarde de lei. In anul 2001, raportul s-a schimbat putin: 24% din venituri au provenit din comert (respectiv 6,55 miliarde de lei) iar 76% din inchirieri (20,99 de miliarde de lei). Insa in anul 2002 a intervenit cea mai drastica schimbare. Din totalul veniturilor realizate de societate, de 37,9 miliarde de lei, numai 1,3% au fost aduse de comert – adica sub 500 milioane de lei – si 98,7% au provenit din inchirieri, respectiv 37,4 miliarde de lei.

Textile Incaltaminte are concurenti puternici in domeniu, si alte firme clujene – Metalo-Chimice SA, Flora SA sau Central SA – obtinand venituri importante din inchirierea spatiilor comerciale.

Societatea avea la 31 decembrie 2002 doar 10 angajati. Acestia gestioneaza active corporale in valoare de 10,59 miliarde de lei, impartite astfel: cladiri – 9,51 miliarde, terenuri – 636,34 de milioane, mijloace de transport – 197,973 milioane si alte mijloace fixe – 248,65 milioane de lei.