Cresterea vertiginoasa a preturilor locuintelor obliga cumparatorul sa apeleze la creditul imobiliar, practicat de majoritatea bancilor comerciale. Exista si posibilitatea contractarii unui credit partial in cazul in care suma de bani provenita din resurse proprii nu acopera integral pretul locuintei care se doreste a fi cumparata. Dar o astfel de situatie este evitata de catre majoritatea vanzatorilor de locuinte, in special persoane fizice. Totusi, astfel de tranzactii se dovedesc mult mai sigure pentru vanzator, intrucat in ecuatia vanzarii – cumpararii intervine si banca. Spre exemplu, Raiffeisen Bank elibereaza pentru un prezumtiv cumparator un document deosebit de important, denumit scrisoare de presolvabilitate, valabila pentru 30 de zile, prin care banca se angajeaza sa acorde creditul in cauza, integral sau partial din pretul locuintei, in baza careia cumparatorul are la dispozitie 30 de zile sa isi gaseasca locuinta. Scrisoarea se elibereaza doar dupa ce banca a analizat dosarul cumparatorului in cauza, suma inscrisa in respectiva scrisoare fiind practic garantata de catre banca in cazul efectuarii tranzactiei. In cazul existentei unor astfel de documente emise de institutii bancare, vanzatorul ar trebui sa aiba o mai mare siguranta ca vanzarea – cumpararea in cauza poate fi una sigura, riscul tentativei de inselaciune, deseori intalnita in vanzarile imobiliare, fiind minimizata. Practic, bancile demareaza procedura de creditare doar in momentul in care intre cele doua parti exista un antecontract, incheiat doar prin intermediul unui notariat, pas urmat de completarea dosarului de la banca cu actele imobilului, in copii, originalele ramanand in posesia vanzatorului pana la autentificarea contractului de vanzare – cumparare. Si cumparatorul, in urma verificarilor facute asupra documentelor aferente imobilului, inclusiv de catre serviciile juridice ale bancilor, poate avea certitudinea ca, la randul sau, nu face obiectul unei tentative de inselaciune.
