Directiva 91 din 2002 prevede că toate statele membre ale Uniunii Europene trebuie să aplice un program de reabilitare termică, atat pentru clădirile de locuit, cat şi pentru cele publice şi să le certifice din punct de vedere termic. Autorităţile romane au formulat o lege cu privire la reabilitarea termică iar obligativitatea acesteia începe din anul 2009. Practic, casele nu vor mai putea fi vandute, cumpărate sau asigurate fără un certificat termic.
Deşi această reabilitare termică va trebui realizată repede şi din fonduri proprii (pentru că statul s-a angajat de a subvenţiona doar 25% din valoarea lucrării) ea are avantajele ei. Scopul unei izolaţii bune este să se ajungă la o temperatură confortabilă prin reducerea consumului de energie pentru răcire sau încălzire. Practic facilitează încercarea de a ajunge la temperatura la care fiecare se simte bine, depinde de modul nostru de a trai, de varstă, de starea de sănătate, de ocupaţie, de zona în care trăim şi obiceiurile pe care le avem.
Confortul termic din interiorul unei camere unde va trebui sa fie cat mai uniform şi la randului lui este dat de calitatea aerului din interior (umiditate, temperatură, concentraţie de noxe, viteza de circulaţie). În perioada rece este recomandabil să locuiţi în camere la o temperatură de 19-20 grade Celsius cu o umiditate a aerului de aproximativ 50%. Disconfortul apare imediat ce aveţi mai mult de 3 grade Celsius diferenţă între temperatura aerului din cameră şi temperatura suprafeţei peretelui. Asta pentru că apare -efectul peretelui rece- ceea ce va determina mişcări ale aerului în cameră. Mai mult decat atat, la o umiditate mai mare a aerului poate apărea condens pe porţiunile reci ale peretelui, ce poate determina apariţia mucegaiului. Confortul dintr-o încapere este cu atat mai stabil cu cat diferenţa dintre temperatura aerului şi a suprafeţelor elementelor de închidere este mai mică.
Pentru a avea success în reabilitările termice vor trebui să respecte cateva reguli. În primul rand, casa trebuie să aibă un sistem rezonabil de încălzire iar uşile şi geamurile trebuie să aibă grad bun de etanşeitate. Contează foarte mult ca în camera să fie introdus aer proaspăt printr-o ventilare sistematică, iar factorul cheie este realizarea unei izolari termice eficiente (cu o valaore mică pentru U) a pereţilor exteriori.
Costuri piperate
Lucrările de reabilitare termică implică termoizolarea pereţilor exteriori, a terasei, a planşeului către subsol, precum şi termoizolarea conductelor de distribuţie din subsol. O izolare bună la exterior mai înseamnă şi montarea de geamuri termopan. Preţul reabilitării unui bloc diferă în funcţie de materialul din care este construit şi de spaţiile vitrate pe care le are. Potrivit autorităţilor cel mai scump de reabilitat costă blocurile din beton, fiind urmate de cele construite din plăci prefabricate. Cel mai ieftin de reabilitat sunt spaţiile de locuit din cărămidă. Potrivit autorităţilor, un metru patrat reabilitat, dintr-un bloc, poate să ajungă şi la 200-300 euro.
