Cresterea sustinuta din ultima perioada a pietei imobiliare se datoreaza, in primul rand, spun specialistii, exploziei creditelor imobiliare/ipotecare, corelata cu cresterea puterii de cumparare a romanilor. Bucurestenii, spre exemplu, se afla in topul romanilor care au contractat un credit ipotecar/imobiliar, in vederea achizitionarii/constructiei unei locuinte. Potrivit datelor recent furnizate de catre Banca Nationala a Romaniei (BNR), Capitala detine peste 35% din soldul creditelor imobiliare/ipotecare acordate la nivelul intregii tari. Doar in perioada martie 2005 – martie 2006, soldul creditelor imobiliare/ipotecare acordate in Bucuresti a crescut cu 70%, comparativ cu perioada similara a anului 2004, ajungand la aproximativ 570 milioane de euro. Chiar daca statisticile arata ca tot mai multi romani apeleaza la imprumuturi bancare pentru cumpararea unei locuinte, potentialii clienti acuza in continuare conditiile dure impuse de bancheri, iar specialistii imobiliari critica -deschiderea robinetului de bani de catre bancheri-, acuzand ca preturile locuintelor din Romania au crescut vertiginos tocmai din aceasta cauza. Expertii imobiliari atrag atentia autoritatilor ca, in contextul in care preturile apartamentelor situate in blocurile construite inainte de revolutie au crescut de cateva ori, piata ar putea intra, din nou, intr-un blocaj.
Necesarul de locuinte din tara noastra se ridica in prezent la aproximativ un milion de unitati. Potrivit datelor statistice, anual se construiesc in Romania circa 30.000 de noi locuinte.
