In fiecare din ultimii patru-cinci ani, dupa -liberalizarea- invatamantului universitar, chiriile garsonierelor si ale apartamentelor din Cluj-Napoca au crescut, anual, in medie, cu cate 5-10 euro sau dolari pe luna.
Pentru elevii sositi din alte parti ale tarii pentru a studia la un liceu mai pricopsit sau pentru potentialii studenti care-si incearca sansele in -marele centru universitar al Ardealului- si pentru multi altii, la Cluj, viitorul locativ se decide martea.
Aparitia in a doua zi a saptamanii a principalelor saptamanale locale de anunturi imobiliare bulverseaza in fiecare sfarsit de vara – inceput de toamna viata Clujului. Mii de tineri isi cauta un loc de cazare cat mai avantajos. Cei mai multi dintre ei sunt studenti care fie nu au prins locuri in campusurile universitatilor, fie nu se pot adapta stilului de viata -caminist-. Solutia este statul in gazda sau cu chirie. Iar rezolvarea: o cartela telefonica si cateva indicii, pe care numai un expert in piata imobiliara ti le poate da -la sigur-.
Pana acum cativa ani, chiria unei garsoniere utilate in Cluj-Napoca se cifra la cote rezonabile, undeva in jurul a 60-70 de marci pe luna. Speculatiile financiare ulterioare intrarii in vigoare a monedei unice europene si, implicit, iesirii marcii germane de pe piata au dublat preturile in numai un an. Practic, preturile in DM au devenit echivalente cu cele in dolari sau euro, monede mult mai bine cotate in raport cu leul. Lucrurile nu s-au oprit insa aici, cresterea continua a numarului de studenti necaminizati, deci si a cererii, umfland anual pretul chiriei unui garsoniere in medie cu 5-10 euro pe an. Daca in toamna lui 2002 media chiriei era de 60 de euro, acum nu mai gasesti garsoniere de inchiriat sub 70-80 de euro.
Specialistii imobiliari iau in calcul cateva cauze ale valorilor mari ale chiriilor din Cluj-Napoca. Este vorba de efectul post-Caritas, care a transformat Clujul in campion al tarifelor pentru servicii. Apoi, trebuie tinut cont si de faptul ca nu s-a construit mai nimic in ultimii 13 ani, universitatile si-au supradimensionat numarul de studenti si nici nu au intreprins nimic in domeniul locativ. In fine, la Cluj-Napoca sosesc numerosi studenti de bani gata, care au supralicitat financiar, influentand piata.
Gabriel Gluga
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
