Aproximativ 10% din cumparatorii de terenuri din zona Pipera-Tunari sunt speculanti. Acestia cumpara parcele de pamant, dar nu aduc nici un fel de imbunatatiri suprafetelor achizitionate, asteptand doar o crestere spectaculoasa a preturilor si, deci, sa faca o afacere profitabila.
Potrivit reprezentantului unei companii imobiliare, pe piata terenurilor din Capitala exista foarte multi speculanti. Spre exemplu, 10% din investitorii prezenti in zona Pipera-Tunari au achizitionat terenuri fara a le folosi. Ei nu aduc nici un fel de imbunatatiri parcelelor achizitionate, asteptand momentul propice pentru a le revinde la un pret mult mai mare decat cel pe care l-au achitat initial.
Cea mai mare pondere a investitorilor din aceasta zona, respectiv 40%, reprezinta insa persoane private care au achizitionat loturile de pamant pentru uz propriu. Acestea sunt loturi mici, a caror suprafata este cuprinsa intre minimum 500 de metri patrati si maximum 2.000 de metri patrati. Cea de-a treia categorie o reprezinta dezvoltatorii unor ansambluri rezidentiale. 30% din cumparatorii de terenuri din zona Pipera-Tunari au achizitionat parcele de minimum 5.000 de metri patrati, pe care urmeaza sa se construiasca ansambluri rezidentiale de vile. O a patra categorie a cumparatorilor de terenuri din zona Pipera-Tunari o reprezinta investitorii care au achizitionat loturi mari de pamant, le-au parcelat, au adus imbunatatiri, dupa care le-au revandut. Ponderea acestora este insa de doar 20% din totalul investitorilor din zona.
