Chiar daca nu se poate vorbi de o adevarata explozie imobiliara, o noua zona rezidentiala incepe sa prinda contur in vestul Bucurestilor, mai exact la Mihailesti, judetul Giurgiu.
Imensul lac de acumulare construit in anii *80 pe raul Arges este o atractie pentru tot mai multi bucuresteni, dar si pentru localnici, care au inceput sa-si construiasca aici resedinte permanente ori case de vacanta. Dincolo de peisajul deosebit creat de prezenta lacului, este considerata ca avantajoasa apropierea de Capitala. Este adevarat insa ca ridicarea unei resedinte in zona prezinta o serie de alte avantaje.
In primul rand preturile, mult mai mici la terenuri, practicate pe piata imobiliara din Mihailesti, comparativ cu alte locatii din apropierea Bucurestilor. Astfel, metrul patrat de teren situat chiar langa soseaua principala costa in medie un dolar, in timp ce la Otopeni, de exemplu, pretul aceluiasi metru patrat poate trece si de 30-40 de dolari sau la Balotesti, unde pretul pietei este de aproximativ 10 dolari/mp.
O alta bila alba este faptul ca la Mihailesti s-a realizat cadastrul si s-a intocmit planul de urbanism general (PUG), in timp ce in alte zone inca se lucreaza la acest lucru. Trebuie mentionat si faptul ca anul acesta a fost dat in functiune primul tronson, in lungime de 1,5 km, al magistralei de gaze. Urmeaza sa devina functionale, in perioada urmatoare, si celelalte doua tronsoane, de 600 metri fiecare, care vor lega primaria, blocurile si vilele din oras.
Dovada interesului crescut pentru aceasta zona este si probabila depasire a -planului- la eliberarea autorizatiilor de constructie (40 in primele opt luni ale 2003, fata de 45 in intregul an precedent). Operatiunile de punere in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate s-au incheiat in proportie de 90%, spune primarul Dumitru Stan.
Exista insa si anumite probleme, unele generale, la nivel de judet, si altele specifice orasului. -Multe dintre localitatile din Giurgiu intotdeauna au creat un avantaj pentru Bucuresti, dar giurgiuvenii au trait in urma Capitalei-, explica deputatul Ion Radoi. El arata ca, in pofida numeroaselor avantaje ale judetului, mai multe directii descentralizate apartin de alte entitati administrativ-teritoriale. Este cazul Directiei Silvice, care apartine de Dambovita, a celei piscicole – de Arges sau a celei de Posta – de Bucuresti.
Pe de alta parte, primarul orasului spune ca ar dori sa incurajeze crearea unei zone de agrement pe malul lacului, dar ca este inca destul de neclara situatia juridica a terenurilor, chiar si a celor aflate sub luciul de apa. Pana in prezent, primaria s-a confruntat cu 600 de cazuri de repunere in posesie a cetatenilor expropriati pe vremea lui Ceausescu.
Si alte localitati giurgiuvene ar putea cunoaste un reviriment din punct de vedere imobiliar. Primarul comunei Ghimpati, Constantin Carapanceanu, spune ca ar putea sa impulsioneze lucrurile daca va reusi sa branseze localitatea la magistrala de gaze naturale Bolintin – Giurgiu, aflata in constructie. Dar principalul element care sa ridice preturile terenurilor in comuna va aparea doar o data cu darea in functiune a primului tronson de alimentare cu apa curenta.
