Chiar daca aproape toata lumea, cel putin potentialii cumparatori, asteapta acest lucru, preturile pe piata imobiliara nu vor scadea in urmatoarea perioada. Cel putin asa anticipeaza evolutia pietei presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI), Petrisor Morar.
Inca de la inceputul anului in curs, piata imobiliara romaneasca, mai ales in marile orase, a fost caracterizata de o evolutie ascendenta a preturilor de strigare solicitate de proprietarii care si-au scos casele sau terenurile la mezat. Acestia au profitat de anuntul autoritatilor potrivit caruia moneda de referinta va deveni euro, in locul dolarului. De asemenea, moneda europeana a avut o evolutie ascendenta in raport cu dolarul, inregistrandu-se o diferenta de aproximativ 8% la cursul de schimb.
In consecinta, ofertantii de pe piata nu au facut decat sa pastreze preturile dinainte, schimband insa moneda, din dolar in euro. De exemplu, un apartament pentru care inainte se cereau 20.000 de dolari este acum scos la vanzare pentru 20.000 de euro, sperandu-se astfel obtinerea unui -bonus- la tranzactie. Nu putini au fost cei care au sperat intr-o revenire -la normal- a pietei, amanandu-si deciziile de cumparare a unor proprietati imobiliare. Totusi, ei nu au fost majoritari, dupa cum ne spune dl Morar.
-In orasele mari, numarul tranzactiilor de vanzare-cumparare nu s-a diminuat de la inceputul anului. In Timisoara, numarul de contracte a fost acelasi, iar in Bucuresti chiar a crescut-, a adaugat presedintele UNAI.
-In foarte multe zone din tara, mai ales in orasele mari, cererea este mai mare decat oferta de locuinte si terenuri, drept pentru care anticipez ca preturile actuale se vor mentine. Se va constata o tendinta de scadere doar acolo unde preturile au crescu artificial, chiar daca exista un echilibru intre cerere si oferta sau chiar daca cererea este net inferioara ofertei. Ma refer la orase mici, cum ar fi, de exemplu, Resita sau Petrosani-, a explicat Petrisor Morar.
In consecinta, Martisorul nu le va aduce nici o bucurie celor care doresc sa investeasca in proprietati imobiliare, ci doar celor care se plaseaza in postura de vanzatori.
