Prezenta a tot mai multor investitori pe piata spatiilor de birouri din Capitala va duce la scaderea, si in acest an, a randamentului, de la 8,5%, in 2005, la 8%, in acest an.
Randamentul investitiilor in spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti se va reduce pana al 7,5%-8%, in acest an, comparativ 8-8,5%, inregistrat anul trecut, continuand astfel evolutia descendenta. Potrivit companiei imobiliare CB Richard Ellis (CBRE), in 2005, randamentul investitiilor in spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti a scazut cu 3,5%, pana la 8,5%. Compania precizeaza intr-un raport ca reducerea randamentelor are loc pe fondul unui interes crescut al investitorilor, mai ales pentru segmentul spatiilor de birouri. -In a doua jumatate a anului 2004, nivelul randamentelor varia intre12% si 12,5% si doar intr-un an acestea s-au redus la 8-8,5%. Acest trend al preturilor agresive se va mentine si in cursul anului 2006, dar reducerea nu va mai fi atat de rapida-, apreciaza analistii imobiliari. Cu toate acestea, piata romaneasca ramane cea mai atractiva din Europa, din acest punct de vedere. Astfel, in Varsovia, Budapesta si Praga, randamentul pentru sectorul spatiilor de birouri este de 6%, in timp ce capitalele vest-europene ofera maximum 4%. In acest moment, doar investitiile imobiliare din Sofia si Moscova genereaza randamente mai mari decat Capitala Romaniei. Randamentul investitiilor imobiliare este reprezentat de raportul procentual dintre venitul anual generat de spatiu (n.r. – vanzare sau inchiriere) si valoarea fondurilor alocate pentru constructie si amenajare sau pretul la care a fost achizitionat imobilul.
