Lipsa fondurilor necesare finanțării investițiilor, precum și costul prea ridicat al terenurilor sunt motivele care țin dezvoltatorii imobiliari în expectativă. Potrivit jucătorilor de pe piață, până în prezent, piața locală a fost controlată de investitori speculativi, în prima parte a acestui an, numărul de tranzacții scăzând cu 30-50% prin amânarea intenției de cumpărare. "Piața este controlată de speculanți, prețurile sunt foarte mari și nu mai este profitabil să construiești. Prețurile terenurilor sunt făcute pentru a le revinde, nu pentru a construi, iar acest lucru influențează prețul locuințelor", explică Avner Bar, directorul general al unui dezvoltator care construiește un proiect de locuințe în București. Cu toate acestea, ritmul de creștere al pieței rezidențiale este ascendent, în trimestrul I fiind vândute 2.000 de unități, în timp ce, în perioada similară a anului trecut, au fost vândute 1.100 unități. Potrivit rapoartelor Copper Beech, din 2005, au fost livrate în România mai puțin de 6.000 de locuințe și, în timp ce în alte țări europene creditul ipotecar reprezintă 50 la sută din PIB, în România este sub cinci la sută. Totodată, investițiile în piața imobiliară înregistrează o tendință de așteptare și din cauza incertitudinilor de pe piața financiară internațională.
