Cati dintre noi nu am fost nevoiti, cel putin o data, sa apelam la serviciile unei agentii imobiliare? Fie ca este vorba de o vanzare, inchiriere, cumparare sau chiar o evaluare a unui imobil, este nevoie sa apelam la serviciile unei firme de acest gen. Dar de unde sa cunosti care este cea mai buna, care practica cel mai mic comision sau care are cele mai bune oferte? Singura metoda ar fi sa te deplasezi la sediile respective si sa consulti cataloagele disponibile. Daca le cumulam, aceasta activitate inseamna mult timp consumat si uneori cheltuieli nejustificate. Totusi, exista o varianta mult mai eficace: Internetul.
Majoritatea companiilor care se respecta au o extensie pe net, atat din motive de eficienta, cat si din cele care tin de imagine. Cu atat mai mult firmele din sectorul imobiliar au interesul sa exploateze cat mai eficient orice poarta spre promovare. Cum Internetul este cel mai ieftin mijloc prin care, potential vorbind, se pot castiga milioane de clienti, necesitatea unei pagini web este obligatorie. In acest moment, in Romania, pe langa sutele de site-uri ale agentiilor propriu-zise exista si trei importante baze de date imobiliare. Acestea sunt gazduite de www.imobiliare.ro, www.ecasa.ro si www.imobiliare.run.ro. Cronologic, imobiliare.ro este primul portal care a aparut exclusiv in acest scop. El a fost realizat de compania germano-romana -Realmedia- la inceputul anului trecut, la ora actuala avand inregistrate peste 6.500 de oferte atat de la agentii, cat si de la persoane fizice. Astfel, in mod gratuit, orice persoana interesata poate accesa un pachet de informatii si servicii din acest domeniu. Aceasta aplicatie este dezvoltata pe patru segmente. Unul este determinat de o baza ce contine informatii imobiliare, agentii imobiliare si serviciile oferite de acestea. Urmatoarea sectiune ilustreaza ofertele concrete ale agentiilor inregistrate. Acestea sunt structurate pe diverse categorii, motorul de cautare permitand selectarea unei oferte pe criterii specifice. In campurile existente se poate introduce un judet anume sau categoria imobiliara preferata. In mod automat, vor fi afisate ofertele existente, precum si detaliile legate de acest subiect. Al treilea segment contine denumirile si anumite informatii despre agentii economici care ofera servicii auxiliare domeniului imobiliar: constructii, instalatii, materiale de constructii, dotari, proiectare si arhitectura, servicii financiare si juridice. Ultimul aspect atins de acest site se refera la oferirea de informatii legislative, economice si administrative pentru cei care doresc sa investeasca in acest domeniu. Nu numai cei care cauta ceva pot accesa adresa. Si cei care doresc sa promoveze un anunt o pot face. Nu trebuie decat completat un formular de inscriere care, in mod gratuit, iti ofera posibilitatea postarii anuntului pe web. Acesta va fi activ in motorul public de cautare timp de un an, oferta putand fi modificata, stearsa sau prelungita de utilizator oricand si de oriunde. In prezent, aici sunt aproximativ 1.600 de conturi active. In plus, pentru agentiile imobiliare care isi deschid un cont pe acest portal le este pus la dispozitie gratuit un program de gestionare a ofertelor (ImoAdmin Net). Prin intermediul acestuia, ofertele pot fi prelucrate pe calculatorul propriu si publicate pe site. In ultima saptamana, www.imobiliare.ro a fost accesat de aproximativ 1.500 de vizitatori unici, cu 12.000 de afisari (conform Trafic.ro).
De curand, -Rogenerator- SA a lansat a treia versiune a site-ului www.ecasa.ro. Comparativ cu cele anterioare, aceasta contine noi facilitati pentru cei interesati de domeniul imobiliar. Vizitatorii au la dispozitie un cos in care se pot stoca ofertele alese si posibilitatea de a cauta selectiv in cele 28 de cartiere bucurestene. In prezent, pe acest site sunt inregistrate 96 de agentii imobiliare. Pentru agentiile de profil, site-ul are dezvoltate aplicatii specifice. Exista posibilitatea incarcarii de fotografii si schite ale imobilelor de vanzare/inchiriere si un serviciu multi-user (administrarea ofertelor de mai multi agenti din cadrul aceleiasi agentii imobiliare). www.ecasa.ro poate pune la dispozitie celor interesati si site-uri web de tipul -ecasa.ro/numeagentie-, in care se pot prezenta serviciile si ofertele disponibile. Pe langa informatiile de ordin strict imobiliar, site-ul dispune si de un segment care contine si servicii conexe. Aici pot fi accesate date in legatura cu firmele din diverse domenii, cum ar fi mobila si decoratiuni, constructii si reparatii, imbunatatiri, transport si mutari, respectiv informatii notariale. Conform statisticilor Trafic.ro, acest site a fost accesat in ultima saptamana de 1.200 de vizitatori, inregistrand peste 8.200 de afisari.
www.imobiliare.run.ro este un produs aparut in urma incheierii unui protocol intre baza RUN si Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare. Aici sunt inserate 1.310 oferte imobiliare din sase localitati. Faptul ca in afara de Bucuresti si Ploiesti, mai sunt acoperite Bran, Snagov, Valenii de Munte si Sinaia se poate presupune usor ca aplicatia se vrea utila in primul rand celor interesati de ofertele de lux. Statistica indica ca acest site a fost accesat in ultima saptamana de 508 vizitatori cu 3.600 de afisari.
Domeniul imobiliar din Romania este inca la inceput. Ritmul cresterii este insa incetinit din cauza situatiei economice precare din Romania. Puterea de cumparare scazuta, instabilitatea legislativa, lipsa unor elemente care sa incurajeze investitiile in acest domeniu sunt principalele aspecte care impiedica dinamizarea semnificativa a acestui sector.
