Bulevardele bucurestene Magheru si Calea Victoriei ocupa locul 37 in clasamentul pentru 2002 al celor mai scumpe artere comerciale din lume, intocmit de firma de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Healey & Baker pe baza valorii chiriilor din diferite metropole.
In aceasta zona comerciala din Bucuresti, chiria anuala atingea, in iunie 2002, 720 dolari/mp, cu 60 de dolari mai mult decat in cazul spatiilor comerciale aflate pe Gediminas Avenue din Vilnius (Lituania), situata pe locul imediat urmator in clasament. In anul precedent, cele doua artere bucurestene erau pe locul 39 in clasamentul firmei de consultanta imobiliara.
Praga, Budapesta si Varsovia ocupa pozitii superioare Bucurestiului in ce priveste nivelul chiriei anuale. In timp ce zona comerciala pragheza Na Prikope figureaza pe locul 25 in top, cu 1.333 de dolari/mp, bulevardele Vaci Utca din capitala Ungariei si Ul. Nowy Swiat/Chmielna din Varsovia sunt clasate pe locurile 31, respectiv 33.
Studiul anual al Cushman & Wakefield Healey & Baker, care opereaza divizia pentru Europa, Orientul Mijlociu si Africa a companiei americane Cushman & Wakefield, analizeaza principalele 221 de destinatii comerciale ale consumatorilor din 44 de tari, acoperind perioada iunie 2001-iunie 2002.
Cele mai scumpe chirii, pe Fifth Avenue
Fifth Avenue si East 57th Street din New York (SUA) impart primul loc al clasamentului, cu o chirie anuala de 7.535 dolari/mp, iar Avenue des Champs-Elysees din Paris (Franta) a detronat artera Causeway Bay din Hong Kong in 2002, urcand pe pozitia a doua in top, in conditiile in care chiria spatiilor comerciale din zona se situeaza la 6.209 dolari/mp pe an, comparativ cu 5.382 dolari/mp in metropola asiatica.
Pe urmatoarele pozitii in clasament se afla Oxford Street din Londra (chirie de 4.676 dolari/mp/an), Pitt Street Mall din Sydney (3.381 dolari/mp/an), Manezhnaya Square din Moscova (3.000 dolari/mp/an), Kaufingerstrasse din Munchen (2.667 dolari/mp/an), Myeongdong din Seul (2.612 dolari/mp/an), Ermou din Atena (2.607 dolari/mp/an) si The Ginza din Tokyo (2.185 dolari/mp/an).
Cushman & Wakefield Healey & Baker a subliniat ca New York si-a mentinut prima pozitie in 2002, in ciuda evenimentelor din 11 septembrie si a incetinirii cresterii economice a SUA. -Principalele strazi din Manhattan – Fifth Avenue, East 57th si Madison Avenue – au redevenit prima destinatie a numelor mari din industria produselor de lux-, a declarat David Gialanella, vicepresedinte in cadrul Cushman & Wakefield. Tiffany*s, Bvlgari, Van Cleef & Arpels, Boucheron, De Beers, Christian Dior, Jean-Paul Gaultier si Gucci sunt doar cateva dintre firmele de lux care si-au deschis magazine pe arterele newyorkeze.
Potrivit studiului, cea mai importanta crestere a valorii chiriei din intreaga lume, de 180%, a avut loc in capitala Kuweitului. Fenomenul este explicat prin deschiderea de centre comerciale construite la standarde occidentale.
In America de Sud, chiriile au scazut, in urma crizei din Argentina. Desi aceasta tendinta se regaseste si in Brazilia, centrele comerciale continua sa atraga noi chiriasi. Complexul Oscar Freire Jardins din Sao Paolo a inregistrat chiar o crestere a chiriilor de ordinul a 48%.
Europa a consemnat cele mai semnificative majorari ale chiriilor dupa Orientul Mijlociu si Africa, unde valoarea acestora s-a marit cu 12%. Cresterea medie de 2,4% din Europa, respectiv de 5,3% exclusiv in zona euro, ajunge pana la 33,7% in Portugalia (Avenida de Boavista – Porto) si 25% in Spania (Portal de Angel – Barcelona). In Paris si Londra se afla opt dintre cele mai costisitoare strazi din Europa.
Dintre primele 44 de artere comerciale incluse in clasament, cea mai ieftina este Krasta din Riga (Letonia), unde chiria anuala este de 420 dolari/mp.
