– Controversatul om de afaceri nu avea nici o autorizatie la momentul in care a demarat lucrarile de constructie
Conform unor documente oficiale existente la Palatul Victoria, controversatul om de afaceri Ioan Niculae a obtinut la Zimnicea, fara documente, chiar pe fasia de granita, o suprafata de un hectar de teren. Cum a obtinut-o, nimeni nu stie. Cert este ca ulterior obtinerii ilegale a acestui teren, Ioan Niculae l-a imprejmuit si si-a construit un adevarat conac, dotat cu echipamente occidentale, unde sa se poata reculege. Ca orice magnat postrevolutionar care se respecta, Ioan Niculae si-a amenajat pe fasia de granita chiar si un teren de vanatoare si lacuri de pescuit, locuri unde nu de putine ori au fost zarite diverse VIP-uri ale politicii autohtone.
Notele guvernamentale ingropate in sertarele de la Palatul Victoria, prin bunavointa unor amici de-ai lui Niculae, precizeaza clar faptul ca, la momentul la care omul de afaceri a inceput sa ridice constructiile pe fasia de granita, nu dispunea de nici o autorizatie legala care sa-i permita acest lucru. Cu toate acestea, autoritatile care trebuiau sa aprobe autorizatiile pentru constructiile ridicate ilegal au fost induplecate, pana la urma, sa inchida ochii, mai ales ca omul de afaceri le-a pus la dispozitie acestora ambarcatiuni de agrement.
Insa constructiile ridicate fara autorizatie pe fasia de granita nu au fost singurele inaltate de Ioan Niculae inainte de a dispune de actele necesare. Astfel, din documentele guvernamentale rezulta ca, in 1999, Ioan Niculae avea in constructie, tot fara aprobarile necesare, un hotel de patru stele in Azuga (concesiunea terenului era pana la data de 12 iulie 1998, dupa care contractul urma sa fie anulat) si blocul din Strada Verii 1-3, din Bucuresti, care adaposteste noul sediu al InterAgro (n.r. – autorizatia de constructie pe care o avea Niculae nu corespundea regimului de inaltime, destinatie, emitent).
Dar mai interesant este ca in vreme ce zeci de mii de tineri se chinuiau sa obtina o casa de la stat, omul de afaceri care acum se lauda ca a inceput afacerile cu un capital consistent, adunat in anii in care a facut afaceri in comertul exterior, figureaza in scriptele guvernamentale ca, in 1993, a primit o repartitie pentru apartament in Bulevardul Burebista, una dintre zonele centrale ale Capitalei.
In 1995, la doi ani dupa ce si-a inceput afacerile in zona orasului Zimnicea, presedintele firmei InterAgro, Ioan Niculae, a concesionat un teren in imediata apropiere a portului. Imediat, Niculae si-a ingradit terenul, a amplasat un panou cu mentiunea Proprietate Privata si a inceput sa-si construiasca o casa. Termenul este impropriu, deoarece chiar proprietarul pare sa fi pierdut sirul camerelor ce compun aceasta supervila de un lux desantat. Din cauza grabei cu care a fost ridicata, dar si din cauza solului deosebit de moale si a temeliei neglijent construita, vila s-a scufundat in mal. Niculae nu a cedat. Dupa ce a demolat ramasitele, a turnat o placa din beton foarte groasa si apoi a ridicat actuala vila. De jur-imprejur, Niculae a amenajat o piscina, doua terenuri ultramoderne de tenis de camp si cateva fantani arteziene. Ulterior, si-a construit cateva anexe si a populat curtea interioara cu fazani. Niculae a vrut apoi sa se extinda. A concesionat (spune primarul) un alt teren in vecinatatea vilei, pentru a-si construi o parcare si o discoteca in aer liber. Numita DISCO HOPE, discoteca lui Niculae are, la ora actuala, o capacitate de 1.500 de locuri pe scaune si alte 1.500 in picioare. In plus, a fost amenajat un spatiu de parcare pentru 100 de masini. Pe mal, Nicolae si-a amenajat si un ponton, unde, departe de ochii lumii, acosteaza un iaht, barci cu motor si cateva scutere de apa. Acesta este locul unde, in fiecare an, pe data de 21 iulie, Niculae vine sa-i serbeze ziua de nastere.
